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農村房產證辦理流程與補辦手續

時間:2019-01-25我要評論

【導讀】房產證是證明房屋所有權的憑證,《物權法》規定,房屋領取了房產證,才能證明你有房屋的所有權;那農村房產證辦理流程怎么走?要是農村房產證遺失怎么補辦呢?下面是詳細內容介紹。

農村房產證辦理流程

農村房產證辦理流程

1、出示雙方身份證明證件一張(一般為身份證復印件、如果有委托人的話也要出示委托人的身份證復印件);
2、房屋權證明的人必須全部到場辦理業務;
3、受讓方不管是委托還是個人都應該辦理完個人的全部手續;
4、出讓方要提交房屋擁有權的證件;
5、產權登記和轉讓合同的簽字和蓋章。

農村房產證辦理所需材料

1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
6、其他必要材料。

農村房產證補辦手續

1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢,登報后張貼公告征求異議,房產證遺失登報全國服務電話:010 52869118;
2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;
3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料,向房屋登記機構提出補辦申請;
4、經登記機構核查,申請補辦的房屋如果沒有任何產權限制(未查封、未設立抵押等)情況,則給予辦理《房屋所有權證》。

農村房產證補辦需要資料

1、不動產登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;
4、房屋符合規劃或建設的相關資料;
5、不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;
6、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

農村房產證補辦需要的費用

農村房產證補辦費用分為三個部分:
1、申請遺失登記不收費
2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本,檔案費10元/份;
3、登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。

【相關問答】

一、農村房產證丟失怎么補辦不了?去問村土管所,說查不了檔案,沒有老底(那是不可能的),態度也很差,究竟要怎么辦理?需要什么相關手續
【答】①如果你的土地證是集體所有土地證,可以找村居委會按本村村民辦理農村居民房產證。
②果你的土地證是國有土地證,說明你已交納了土地出讓金,可以到鄉鎮土管所或者到縣房管局找關系辦理房產證,不一定能辦下來,要把握機會,比如房產清查,縣政府組織的統一的清理清查等,趁這種機會交點罰款就可辦房產證,如果不是這樣就需要找局長以上的領導才能辦理。費用根據當地情況有房產交易評估費。

二、農村房產證名字與身份證不一至,要改成身傷證上的到什么地方辦手續?
【答】若改房產證名字到房產局去辦,若改身份證,要帶著戶口本到派出所辦。

三、我是外地人,和丈夫結婚兩年他去世。留有遺囑和公證書都是我一人繼承,現在我已重蓋新房,結婚前丈夫妹妹的女兒戶口在其名下,F在她以養女的身份要求賠償舊房拆遷款4500.還要和我共同居住和使用。我曾去村里要求更改房產證姓名,但村里說有糾紛拒絕辦理,怎辦?
【答】①村委會有權對房屋翻建審批,無權審批房屋權屬登記事項;
②村委會無權在村民房產證上寫名字;
③養女只要被認定為合法繼承人,就可以在繼承財產上登記。

農村房產證辦理流程常見問題

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